[Fidelia Fairyteller]

Додогие дгузья, разрешите мои сомнения.

Есть у меня знакомая, которая хочет сдать квартиру рядом с метро Сокольники - милая, но очень маленькая однушка, частично обновленная и с кое-какой мебелью, стиль скорее дизайнерский, чем совковый. К жизни полностью пригодна, замены и докупки, вроде, не нужны. Квартира реально в 4-5 минутах хотьбы от метро. Знакомая моя хочет ее сдавать за 45 тысяч, уверяя меня, что от желающих отбоя не будет.

Я всё пытаюсь понять, так ли это. По мне - так проще снять квартиру в Новоебенёво Тушино в 2-2,5 раза дешевле, но в 1,5-2 раза больше.

Если я снимаю квартиру, это значит, что я либо не местная, либо от бабушки мне ничего не досталось, и деньги я коплю на свое жильё или что-то другое. Если я достаточно богата, чтобы тратить 45 тысяч на жилье, это, как правило, значит, что у меня есть машина, и на метро я не езжу, и мне всяко неудобно ездить через центр, собирая все пробки по узким дорогам. Если квартиру мне снимает мой работодатель, и мне пофигу, сколько он за нее заплатит, он снимет мне квартиру не в 20 квардратов, а в 120 - и где-нить в пределах Садового кольца.

Сегодня я из этой сокольнической квартиры ехала на свою Киевскую на работу и потратила всего на 10 минут меньше, чем когда я еду из своего Тушино. Эти 10 минут явно не стоят 20 тысяч в месяц.

Так наф???

Вы предпочли бы снять квартиру за 45К у метро близко к центру (двоим тесновато жить) или за 25 (и втроем можно разместиться) - но не близко и не в пределах шаговой доступности от метро?

Вопрос: Что вы выберете?

1. за 45 у метро близко от центра		3	(3%)
2. за 22-25 не у метро и дальше от центра		93	(93%)
3. у тебя пунктов мало, ща скажу, какие еще добавить (в каменты)		4	(4%)
Всего:		100

@темы: Размышления у парадного, Поможите, люди добрые

Comments

[Marita_]

дороговато...рынок упал

[Fidelia Fairyteller]

Vindobona, ну... хотеть она может всё, что угодно, она мне очень долго доказывала, что есть квартиры и по 250, и по 600 тысяч. Есть-то они есть, в каких-нить Алых парусах - с причалом для яхт, но их могут годами пытаться сдать, а никто не снимает. Я бы за ее квартиру не дала больше 30К.

[shiraz]

есть люди, которым почему-то принципиально жить в центре и близко к центру. в любом городе причем. у меня сестра такая.

[ildre]

За однушку даже в центре и рядом с метро - дорого. Реально - 30. Если очень повезет, то 35.

[Marita_]

Fidelia Fairyteller, за 250-этодаже не алые паруса..это что-то я не знаю что
реально 4-5 тыщь долларов

[The Phantom]

Fidelia Fairyteller, имхо, есть люди разумные, а есть - редкий раз умные. вторых больше, как правило.

[Fidelia Fairyteller]

shiraz, это ты про Москву или про вообще? Просто в Москве в центре есть два типа жилья - дорогое и старое, с жуткой сантехникой и проводкой, без лифта, 18 квардратов, с удобствами во дворе, и пиздец-какое-дорогое новое. Если бы я покупала жилье, да, я хотела бы ближе к центру и однозначно рядом с метро, даже если бы пришлось доплатить 1-15 млн. Но снимать...

Илдре Аускайте, я ей какбе так и сказала - 30 за счастье, но она упорно убеждала меня, что на циане-де все аналогичные предложения - 40-45.

[Fidelia Fairyteller]

Vindobona, я тоже хочу посмотреть на квартиру, которую кто-то реально снял бы за 600 тысяч... С золотым унитазом?

The Phantom, вот будет она реально свою квартиру пристраивать - посмотрю, сколько она сможет из нее выжать.

[ildre]

Fidelia Fairyteller,
Ну многовато. Я бы искала себе квартиру в шаговой доступности от метро, но центр, например, мне не уперся.

[Fidelia Fairyteller]

Илдре Аускайте,

Я бы искала себе квартиру в шаговой доступности от метро, но центр, например, мне не уперся.

Вот то-то и оно. Чтобы добраться до работы, ты так или иначе будешь тратить час-полтора, и какая тогда разница, живёшь ты в центре или на пятой станции от кольца?

[The Phantom]

Fidelia Fairyteller, низнаю, я в Израиле уже довольно много раз наталкивался на приезжих, особенно из разных Мухосрансков, которые жаждут жить только в центре Т-А.
а) в Т-А вообще высокие цены, намного выше, чем можно найти в пригородах. расстояния у нас небольшие, т.е. полтора часа никуда ехать не надо.
б) центр Т-А ничем не примечателен - там старые квартиры с неоправданно высокими ценами. в южном Т-А жить невозможно, в северном - такие цены, что я никогда не заработаю))
но люди платят и гордятся тем, что живут в центре Т-А, хотя вгрохивают в эти квартиры больше половины зарплат. может, это какое-то самоутверждение, не знаю. в общем, думаю, таких и в Москве хватает))

[shiraz]

Fidelia Fairyteller,

Просто в Москве в центре есть два типа жилья - дорогое и старое, с жуткой сантехникой и проводкой, без лифта, 18 квардратов, с удобствами во дворе, и пиздец-какое-дорогое новое

дык так в любом городе! понятное дело, что порядок сумм при покупке и аренде в Москве и не в Москве разный, но суть одна. моя сестра снимает в нашем городе жуткий хрущ в убитом состоянии, зато в 2 минутах ходьбы от главной площади города, вместо того, чтобы за эти деньги снимать офигенскую квартиру с ремонтом и бытовой техникой, но дальше от центра. на работу так и так ездить приходится при этом. вот у ней фишка в голове засела, что в центре жить - это круто. и я таких знаю еще как минимум пяток.

[The Phantom]

кстати, к нам на один день едет Путен. для него выкупили гостиницу в 270 номеров в Иерусалиме. Израиль ржот. обычно президенты стран останавливаются в президентском люксе в какой-нить определенной гостинице. видимо, у Путена тоже комплекс провинциала третьего мира

[Лялиус]

я бы предпочла в центре, но подешевле, без дизайнерских изысков (сделала бы ремонт сама)

[ildre]

Fidelia Fairyteller,
Не, ну это как устроишься, конечно. У меня бывшая ухитрилась работать в 10 минутах ходьбы от дома, в очень хорошей конторе.
А мне вообще пофиг, главное чтобы в шаговой доступности было метро или электрички. Меня в остальном транспорте укачивает, как не знаю кого.

[Marisa Delore]

ИМХО, съем однушки у метро даже в центре и близко к оному метро сейчас вряд ли влетит дороже 35.
Знакомые девчонки брали -- Выхино, 10 мин.транспортом, однушка огроменная на троих -- 25.
Знаю, что сдают около центра от метро минут 7-10 пешком однушки -- 25-27.

[mulrog]

Когда я жил в Москве, шаговая доступность до метро была абсолютно критична для меня. Правда, 15 минут пешком я всё ещё считаю шаговой доступностью. Ещё один критерий — отсутствие пересадок; я поменял квартиру, чтобы ездить на метро напрямую.

А вообще, в Москве жить нельзя. Впрочем, в России — тоже.

[Тэхи]

Fidelia Fairyteller,
снимали новую квартиру в марте, так что довольно близкая ситуация. Она вполне может ее сдать за 45, если квартира в приличном состоянии - тут зависит от района, но близость к метро в любом случае огромное преимущество. Другой вопрос, что цены летом несколько падают. С другой стороны, сейчас, после вступления в ВТО, цены на квартиры в Москве точно поползут вверх.
Что касается вопроса, я бы ответила так - интересен благополучный в экологическом отношении район, не очень далеко от метро - в моем понимании это до 15 минут пешком в быстром темпе. Машины у меня нет, а до работы критично бывает добираться в районе 45 минут. Так что да, тут грань между "чем ближе к центру, тем лучше" и "дышать тоже чем-то хочется". Кроме того, есть знакомые-незнакомые районы и просто те, где жить хочется и не хочется.

[Fidelia Fairyteller]

The Phantom,

но люди платят и гордятся тем, что живут в центре Т-А, хотя вгрохивают в эти квартиры больше половины зарплат. может, это какое-то самоутверждение, не знаю. в общем, думаю, таких и в Москве хватает))

Когда ты купил квартиру в центре - это самоутверждение, но когда снял... Я ооч. крутой понаехавший тут, я снял разъебаную квартиру в арбатских переулках... и мне на голову льется дождь, я поднимаюсь на третий этаж по гнилым деревянным ступенькам.

видимо, у Путена тоже комплекс провинциала третьего мира

Боицца, что убьют.

shiraz, просто в другом городе из центра проще добраться до окраины, чтобы не ехать с пересадкой на трёх автобусах, но в Москве по какому-то странному принципу даже живя в центре будешь ехать час.

вот у ней фишка в голове засела, что в центре жить - это круто. и я таких знаю еще как минимум пяток.

Может, и круто, если в своей квартире, а не в снятой...

lalaby, в центре бывает подешевле только в сарае, который под снос.

Илдре Аускайте,

У меня бывшая ухитрилась работать в 10 минутах ходьбы от дома, в очень хорошей конторе.

Ну, это ей дико повезло...

[The Phantom]

Fidelia Fairyteller, ну, вот последняя знакомая жила в однушке, без договора, довольно дорого и ей категорически запрещалось приводить гостей (что вообще нонсенс). и хозяева иногда приезжали пожить в соседней комнате.
но зато, блядь, в Тель-Авиве!

[Лялиус]

Fidelia Fairyteller, неужели за 30 даже не найти?

[shiraz]

Fidelia Fairyteller, дык а какая разница снял ты говно или купил? вода-то с потолка на голову одинаково течет. )))) знакомые выебнулись, когда покупали в Питере квартиру: поселились почти на Невском. Дом дореволюционной постройки, централизованного горячего водоснабжения нет, потолки вечно мокнут - крыша разваливается. Они платят за нее больше 50 тыщ ипотеки в месяц, живут чуть ли не на китайской лапше, ремонт капитальный в ближайшей перспективе не светит, зато своя квартира в центре!

[Тэхи]

lalaby, в центре - нет.

[mulrog]

The Phantom, а до Тель-Авива боеприпасы уже научились добрасывать или ещё нет?

[impant]

блин какой-то анриал!..
у меня подруга снимает однушку на серпуховской.. кольцо все-таки ещё, 3 минуты ходьбы и кажись в пределах 40
хотя есть другие варианты что двушки не в сильной заднице сдают за 35!

[Chukcha2]

С другой стороны, сейчас, после вступления в ВТО, цены на квартиры в Москве точно поползут вверх.

Почему? Неужто экспаты понабегут?

[Тэхи]

impant, значит, совсем убитые двушки. В марте, конечно, цены были повыше, но все, что меньше 40 (а мы смотрели и однушки, и двушки), даже смотреть не стоило - мушш поездил. Это я о Юго-Западе говорю - на севере Москвы цены все же поменьше.

[.вильнюс]

Девушка либо супер везучая. либо ей надо менять мосск.
однушка на м.тверской 5 минут от метро, во дворах, в хорошем доме - 48. вот это центр...
на никольской приятель сейчас снимает двушку за 40. но он как раз из тех, кому везет и кто встречает людей, которым срочно надо что то сделать.

и так цены на жилье бешенные, но это не повод впадать совсем в маразм.

[Тэхи]

Chukcha2, считается, что да, понабегут))) Не факт, но цены все равно поедут вверх.

[Деяна Станкович]

Скажите подруге, што я даю 25 и и вселяюсь хДДД
Нет, серьёзно, собираюсь переезжать в Мск в июле и мониторю цены уже полгода. Загнула она безбожно)